1998〜2008年築, 専有面積57.75㎡〜77.75㎡の平均販売価格
大阪府
58.5万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市北区
96.4万円/㎡
前年比+27.6%
エステムコート天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
2003年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
5,691万円
84.0万円/㎡
3,851
5,078
6,304
7,531
AI査定結果
推定相場価格
5,691万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,078万円〜6,304万円
74.9万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月3日
エステムコート天神橋
5,480万円（80.9万円/㎡）/ 2階 / 67.75㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は76.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/11 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LD・K+納戸× | 東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 5,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/06 | 5,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/25 | 5,680万円 | 83.8万円 | 3階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/13 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/26 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 5,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/09 | 5,380万円 | 75.8万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/14 | 5,290万円 | 78.1万円 | 5階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/13 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/09/29 | 5,380万円 | 75.8万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 5,290万円 | 78.9万円 | 5階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/06 | 5,290万円 | 74.5万円 | 6階 | 70.98㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/03/06 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/29 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/01/28 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/25 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/03 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/26 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,580万円 | 82.3万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,480万円 | 89.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市北区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は大阪市北区の平均と比較して16.1%割安です。
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